Como Construir Sua Casa Com Alta Qualidade Economizando até 20 Mil Reais no Custo da Obra

28 de outubro de 2016 Sem categoria

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Como Economizar R$ 1200 na Alvenaria da Casa Escolhendo A Melhor Opção De Parede

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Neste breve texto irei mostrar:

1 – Qual a quantidade de blocos ou tijolos necessários para sua obra

2 – Quanto você vai gastar para fazer as paredes da sua casa, incluindo a estrutura de concreto.

3 – Bloco de concreto ou tijolo? O que é melhor e mais barato?

4 – Alvenaria de bloco estrutural sai mais barato do que a estrutura tradicional de tijolo e vigas de concreto?

Perfil cinzaOlá! Meu nome é Ciro Miranda. Sou Administrador de Obras especializado em construções residenciais.

No texto abaixo vou te ajudar a escolher o melhor tipo de alvenaria para sua construção de maneira SIMPLES e RÁPIDA.

Não vou abordar aqui as técnicas para economizar até 20 mil na sua obra, que você poderá ver AQUI.

1º – Quantos tijolos são gastos por metro quadrado de parede?

Tijolo cerâmico 19 altura X 19 comprimento – 26,75 /m2

Tijolo cerâmico 19 altura X 29 comprimento – 17,83 /m2

Bloco de concreto comum 19 altura X 39 comprimento – 13,12 /m2

* perda incluída de 7% para tijolos e 5% para bloco.

** para calcular a quantidade para sua obra calcule a área de parede e desconte as áreas de portas e janelas. Depois é só multiplicar pela quantidade de tijolos por metro quadrado.

2 – Quanto você vai gastar para fazer as paredes da sua casa e qual a estrutura mais barata.

Tomar a decisão certa sobre qual tipo de estrutura usar é fundamental para construir mais barato e para evitar problemas futuros na construção. A pergunta mais frequente é: “qual parede fica mais barata?”. Os valores abaixo foram calculados com base em obras que realizai recentemente, e servem apenas como uma base, já que os preços de materiais e mão de obra variam de uma cidade para outra.

Custo do metro quadrado de alvenaria (Material + mão de obra)

Alvenaria de tijolo furado 9x19x29 – 26,17 por m2 – melhor opção

Alvenaria de tijolo furado 9x19x19 – 29,10 por m2 – 11% mais caro

Alvenaria de bloco de concreto comum 9x19x39 – 29,62 por m2 – 13 % mais caro

Alvenaria bloco cerâmico estrutural 14x19x29 – 36,34 por m2 – 39% mais caro

Alvenaria bloco de concreto estrutural 14x19x39 – 38,50 por m2 – 47% mais caro

A princípio, a alvenaria mais barata pode ser feita com tijolos cerâmicos de 9x19x29. Mas se levarmos em conta o custo da estrutura de concreto a história muda um pouco…

Custo do metro quadrado de parede embutindo o custo da estrutura. (Material + mão de obra)

Alvenaria de bloco cerâmico estrutural 14x19x29 – R$ 43,51 por m2 -> melhor opção

Alvenaria de bloco de concreto estrutural 14x19x39 – R$ 45,19 por m2 – 4% mais caro

Alvenaria de tijolo 9x19x29 com estrutura de concreto e aço – R$ 47,65 por m2 – 10% mais caro

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* Para calcular o custo da sua estrutura calcule a área de parede da construção sem descontar vãos de portas e janelas e multiplique pelo custo por m2.

Estrutura de casa feita com alvenaria de bloco cerâmico estrutural

Considerando os valores acima percebemos que o sistema mais em conta é a alvenaria de bloco cerâmico estrutural. O custo fica 10% maior optando pela estrutura tradicional de tijolo furado.

Sobrado de 120 m2 foi a base de cálculo dos valores deste estudo.

A obra que usei de base para este cálculo foi uma casa pequena de 2 pavimentos com 120 m2. Esta casa teve um total de 287 m2 de parede. Sendo construída com estrutura convencional o custo desta estrutura é de 13.717,50 reais. Já com alvenaria estrutural o custo é de R$ 12.526,00 reais. Proporcionando uma economia de 1.200,00 somente nesta parte da obra.

Isto ocorre porque no método tradicional existe um gasto enorme com ‘ferragem’, formas de madeira e concreto. Já no sistema estrutural são os blocos de alta resistência que suportam o peso, gerando economia na construção.

No entanto, a alvenaria estrutural tem algumas vantagens e desvantagens:

Desvantagens:

1 – Casas construídas com alvenaria estrutural precisam ter um projeto feito por engenheiro.

O tamanho dos cômodos deve ser calculado de forma a evitar recortes dos blocos e os pontos onde os blocos devem ser preenchidos com concreto precisam ser especificados pelo engenheiro, entre vários outros detalhes.

2 – Dificuldade de fazer reformas mais amplas:

Na alvenaria estrutural são as próprias paredes que suportam todo o peso da construção, sem vigas nem pilares. Por isto não é possível derrubar paredes depois da obra pronta, o que pode dificulta a realização de reformas mais agressivas no futuro.

3 – Casas de 1 pavimento:

Para residências de apenas um pavimento geralmente não é vantagem construir com alvenaria de bloco estrutural. Como a casa de um pavimento tem a estrutura bastante leve, é um desperdício utilizar um material caro e de alta resistência como o bloco estrutural.

Vantagens

1 – Economia:

Além de ter um custo menor, a alvenaria estrutural gera economia nas instalações elétricas e hidráulicas, evitando quebras posteriores nas paredes, pois a tubulação passa pelos furos dos blocos.

Outra vantagem é a redução do custo para rebocar as paredes. Como a alvenaria estrutural proporciona paredes muito mais planas, o gasto de ‘massa’ para reboco será menor.

2 – Velocidade:

Para quem está com pressa ou está construindo para investimento, a velocidade da obra é fundamental. Neste aspecto a alvenaria estrutural é muito superior. Em obras residências é possível reduzir em 40% o tempo de execução da estrutura.

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Casa de bloco cerâmico estrutural aparente resinado

O bloco cerâmico estrutural tem a face lisa ao invés de ser “enrugada” como nos tijolos comuns. Assim, é uma ótima alternativa deixar os blocos à vista, aplicando apenas uma resina acrílica sobre eles. Fica casa fica com um visual rústico bem agradável. No sobrado de 120 m2 citado acima, a economia por eliminar o reboco externo seria de 5.000,00 reais!

Série

130 ideias simples e criativas para reciclar objetos em casa

11 de outubro de 2016 Sem categoria

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  • vasos

    Você sabe como reutilizar garrafas pet?

    Existem várias maneiras de você fazer arte com garrafas pet. Pode-se utilizá-las para fazer objetos de decoração, como os vasinhos ao lado (que você aprende passo a passo no curso de reciclagem). Pode fazer também objetos úteis no dia a dia, como porta lápis, sofá, puff, porta trecos. Outra maneira é fazendo lembrancinhas de aniversário e festa. Ou seja, há um mundo de ideias!

  • bolsas

    Já imaginou fazer coisas legais com caixas de leite?

    Dê uma olhada na carteira ao lado. Com que material você acha que ela foi feita? Se eu disser que foi feita com caixas de leite, você acreditaria? Pois pode acreditar, ela foi feita com embalagem tetra pak! Viu como você pode dar um destino melhor para o que tem em casa? Comece hoje mesmo!

  • bolsas

    E fazer uma decoração diferente na casa?

    É ótimo ter um ambiente aconchegante em casa, para fazer todas as suas tarefas da melhor maneira. E que tal inovar na decoração e usar objetos reciclados? Tudo muito descolado e moderno. Veja um exemplo ótimo ao lao de decoração usando garrafas pet. É um muro com várias garafas penduradas, servindo como vaso de plantas. Lindo e criativo!

  • bolsas

    Você está dando o melhor destino para o seu lixo doméstico?

    Depois de ver algumas possibilidades interessantes para reciclar, é hora de pensar se você está realmente dando o melhor destino para o seu lixo doméstico. Pense bem e veja que você pode usá-lo de outra maneira, mais inteligente e sustentável.

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10 Simples Passos Pra Você Ter Seu Blog Decoração #sqn

11 de outubro de 2016 Sem categoria

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CONACADE – Congresso Nacional Casa & Decoração – é o primeiro congresso que reunirá os nomes mais conceituados no que diz respeito a Decoração.

CONACADE é o primeiro evento ONLINE e totalmente GRATUITO que terá como tema assuntos relacionados a Decoração, e contará com a presença das maiores autoridades no assunto. O congresso é ideal para que você conheça a verdadeira realidade sobre a decoração nos dias de hoje.

Desmistificar que Decoração é “coisa de rico” é um dos objetivos principais do congresso.

Um dos maiores objetivos que temos com o Conacade é provar por A + B que decoração não é luxo, mas sim mais qualidade de vida. Através da decoração você pode descobrir que Você de fato é, através da Decoração você pode transformar a sua vida dentro da sua própria casa, externando seus desejos e significados.

CONACADE é um evento online e gratuito que será realizado em novembro, entre os dias 17 e 23. Para participar do Conacade é bem simples, você precisa se registrar com o e-mail para receber as novidades do evento.

NÃO FIQUE DE FORA, FAÇA SUA INSCRIÇÃO! CLIQUE AQUI

Ótima dica, como escolher sua parafusadeira.

16 de junho de 2014 Sem categoria

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Créditos para:

Leroy Merlin Brasil

http://www.youtube.com/channel/UCvNcIXy01jF-EA8qJR5QLxA

Qual a melhor tinta para paredes externas?

30 de maio de 2014 Ambientes

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imagesAs parede externas é aonde devemos usar as melhores tintas, pois receberá sol e chuva por longos períodos.
A melhor tinta para paredes externas é a tinta acrílica emborrachada, pois esse tipo de tinta é feita com material de ótima durabilidade e resistência.
A tinta emborrachada também age como pintura impermeabilizante protegendo as paredes contra chuva e sol.

Encontramos tintas emborrachadas nas seguintes embalagens:

  • 3,600 litros de tinta.
  • 18 litros de tinta.

Confira ofertas de tintas

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Dica de iluminação para Hall e Corredores

30 de maio de 2014 Ambientes

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gesso05Dica de iluminação para Hall e Corredores

Como são áreas de circulação, o mais adequado é uma iluminação uniforme que facilite a orientação e não crie áreas de sombra que podem diminuir a segurança do local. Caso existam quadros, fotos ou pecas decorativas associe uma iluminação dirigida para esses objetos. Você irá valorizar as peças e o ambiente.

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Como Reduzir o Custo da Obra